Döviz cinsinden yüksek kira getiri avantajı ve her bütçeye uygun fiyat seçenekleri ile gayrimenkul sektörünün son yıllarda parlayan merkezi haline gelen Kuzey Kıbrıs, iklimsel özellikleriyle de turizm sektörünün gözdesi olmuştur. Ayrıca, Avrupa Çevre Ajansı’nın paylaşmış olduğu son verilere göre Avrupa’nın en temiz kumu ve denizi Kuzey Kıbrıs’ta bulunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs coğrafik yapısı bakımından bir ada olması sebebiyle sınırlı bir yüzölçümüne sahiptir. Her geçen gün büyüyen ekonomisi ve bölgeye yapılan turizm yatırımlarıyla toprak varlığına her geçen gün değer kazandıran Kuzey Kıbrıs, arsa yatırımcısına gün geçtikçe daha fazla kazandırmaktadır.
Son dönemde kazandığı değer açısından dikkatleri üzerine çeken Yeni İskele ve Esentepe bölgeleri; gerek teslimi tamamlanmış konut siteleri, gerekse inşaatı devam eden lüks konut projeleriyle toprak yatırımında da öne çıkmaktadır.
Yatırımcısına hızlı yatırım dönüşü imkanı sunan Kuzey Kıbrıs bu avantajıyla bir çok yatırım ülkesinin önüne geçmekte olup, döviz getirili kira geliri, tapu alım satım masrafları, emlak vergi oranları ve Avrupa’ ya kıyasla emlak fiyatlarının uygun olması sebebiyle de yatırımcısına ayrıca cazip gelmektedir. Kuzey Kıbrıs düşük suç oranına sahip olmasıyla en güvenli Avrupa ülkeleri sıralamasında 3. sırada yer almaktadır. Bir yandan da eğitim ve de turizm alanında son beş senede çok büyük bir atılım kaydeden Kuzey Kıbrıs, donanımlı ve kaliteli eğitim almak isteyen bir çok öğrencinin tercihi, muhteşem akdeniz iklimi ve asırlar öncesine dayanan tarihi ile tatil yapmak isteyen turistlerin de ilgi odağı olmuştur.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satışları çoğunlukla İngiliz Sterlini ile gerçekleştirilmektedir. İngiliz Sterlini ödeyerek satın aldığınız evi yine İngiliz Sterlini ile kiralayabilir veya satabilirsiniz.
Ekonomik istikrar, bölgedeki arz ve talep dinamikleri, değer artışını etkilemektedir. Son bir yılda ülke geneli değer artışı 30%’dur. Bazı bölgelerde 200% – 300% arası değer artışları yaşanmıştır.
Kuzey Kıbrıs’ta emlak geri dönüş süreleri 8–12 yıl arasında değişmektedir. Bu süre birçok Avrupa ülkesinde karşılaştığımız 25–30 yıl aralığına kıyasla oldukça düşüktür.
Evin satış bedeli üzerinden %3 tür.
Evin satış bedeli üzerinden %5 tir.
Satış vaadi sözleşmesini belediyeden resmileştirme işlemidir. Evin satış bedelinin %0,5 tutarındadır. Ayrıca evin satış bedeli üzerinden hesaplanan %6 Transfer ücreti vergisi vardır. Ayrıca evin tesliminden itibaren evin toplam m²’ si üzerinden hesaplanacak olan emlak vergisi olacaktır.
Arsanın satış bedeli üzerinden %5 tir.
Arsanın satış bedeli üzerinden %0,5 tir.
Yabancı yatırımcıların Kuzey Kıbrıs da bir mülk edinme hakkı bulunmaktadır ve bu mülk edinme bakanlar kurulunun iznine bağlıdır. Bakanlar kuruluna yapılacak yapı alım izni müracaatı 4 hafta ile 8 hafta arası sonuçlanmaktadır.
Copyright | Gürcan KARAKAŞ Gayrimenkul Yönetim Danışmanlık Ltd. Şti.
A password will be e-mailed to you
Bizimle iletişime geçmek için aşağıdaki formu kullanın!